项幼军正和郜林你来我往，斗智斗勇，双方都妄图在这场博弈中为自己争得最大利益。然而袁景灿和温启铭的心思全然不在两人的小打小闹上。在他们看来项幼军不过是一条掀不起风浪的小鱼。就连徐韬在提及项幼军时脸上都会浮现出一丝不加掩饰的轻蔑，更何况是袁景灿和温启铭。
与此同时，烂尾楼项目在温晴的巧妙运作之下，已然被他们成功接盘。林耀星随即也立刻行动了起来，他手下的几员大将已经分批抵达临州。刚一落地他们便马不停蹄地招兵买马，准备在这座陌生的城市里大展拳脚。
这天，温晴在自己的私人会所宴请地产公司的各位股东。这场宴会一来是为了让与袁景灿增进彼此之间的信任与默契；二来则是要共同商议关乎项目未来走向的诸多事宜。
袁景灿和林耀星依约准时赴约，刚踏入包间，便看到温晴正闲适地坐在沙发上，她身着一袭修身的黑色晚礼服，将她的身材勾勒得凹凸有致，如墨的长发优雅地盘起，尽显风情。另外一张单人沙发上坐着的则是温启铭。
“袁总，林总，快坐！”温晴一见两人便起身，莲步轻移，笑意盈盈地迎上前去：“启铭这孩子啊，年轻不懂事，以后在工作上、人情世故上，可要林总多多提点了。”
林耀星脸上堆满谦逊的笑容，客气寒暄道：“温小姐这是哪里的话，您太抬举我了。温总一看就是个聪明伶俐的苗子，假以时日，必成大器，我还得多向您姐弟俩学习才是。”
袁景灿眨眨眼，带着几分调侃地打趣道：“温总年少有为，我看一上来就能在这项目里独当一面。”
温启铭大大咧咧地往沙发上一靠，翘起二郎腿说道：“袁总，您可别说风凉话了，我几斤几两自己还不清楚？往后真遇到事儿，还得请您多多关照。”
袁景灿意味深长地看了他一眼，两人目光交汇时眼中同时闪过一抹旁人难以察觉的默契笑意。
一番热络寒暄后，众人纷纷入席落座。桌上也早已摆满了精致菜肴，名贵酒水。
林耀星环视一圈后手掌轻轻抚过红木桌面，由衷地赞叹道：“这楼盘能如此顺利拿下，温小姐当居首功啊！”
温晴端起酒杯，轻轻晃着红酒：“林总过奖了，说到底还是袁总的眼光独到，一眼相中了这块璞玉。不过如今楼盘既然已经拿下，接下来可就看二位的真本事了。”
袁景灿连忙摆摆手，故作谦逊道：“我也就是动动嘴皮子，纸上谈兵罢了。真正实干，接下来还得靠林总和温总携手共进啊。”
温启铭懒洋洋地撇撇嘴，身体往椅背上一靠漫不经心地说道：“就一烂尾楼，我能帮上啥忙。”
袁景灿目光陡然变得深邃，他神色严肃地说道：“这世道，人心难测，咱们干这一行避免不了树大招风，难免有不开眼的，想在咱们这儿动歪脑筋。”
温启铭一下坐直身子，咬牙切齿道：“哼，敢来招惹咱们那就是自寻死路，管他什么牛鬼蛇神，只要是敢乱来，我就让他有来无回！”
林耀星不禁双手抱胸笑着点头：“抛开之前的立场，温总这爽快劲儿，还真挺合我胃口的！”
温启铭一脸嫌弃地回道：“得得得，林总您可别捧我了，我就是跟着凑凑热闹，瞎嚷嚷几句，您可别当真。我自己有几斤几两，心里还是有数的。”
这话一出，众人顿时有些忍俊不禁，包间里响起一阵爽朗的笑声。
温晴微微皱眉，看向温启铭语重心长地说：“启铭，咱们现在可是正儿八经在做事，不是小孩子过家家。你也老大不小了，别整天吊儿郎当的，往后要跟袁总和林总多学着怎么为人处世。你要是再这么任性，到时候别说我不给你面子。”
温启铭不耐烦地嘟囔着：“知道了，姐。”
这时林耀星轻轻清了清嗓子开口说道：“今天诸位股东都在这儿，我有个想法提一提，还望各位能耐心听听。”
温晴笑意盈盈地先看向袁景灿，继而又转向林耀星：“林总，您这话说得太见外了，大家都是一条船上的伙伴，有什么高见大可畅所欲言。”
林耀星朝着温晴微微点头致意，接着开口说道：“虽说咱们接手的这楼之前户型设计有些老旧。但我仔细研究后觉得实则还是存在不小的补救空间的。依我个人之见，咱们不妨聘请国外有经验的设计师，毕竟单就目前而言，国外设计师的理念还是比较前沿的。咱们请他们在原有基础上进行改良，再融入一些当下流行的设计元素，从而让空间利用更加合理、高效。而且，如果在后续宣传中打出国外设计师操刀的噱头，说不定能取得意想不到的惊喜。”
温晴听得不住点头，她自信地说道：“林总果然是专业的，没问题，这事儿包在我身上，我有几个同学在国外留学，人脉广，一定能联系到靠谱的设计师。”接着，她又把目光投向袁景灿，话锋一转切入当下最为关键的议题：“户型这边有已经林总把关了，袁总，那这楼盘的定价，您心里有底了没？”
袁景灿双手交叉于胸前气定神闲地说道：“根据温总前期派出去的手下所做的市场调研结果来看，类似于咱们楼盘所处的这种潜力地段，周边已建成区域的几个成熟小区房价目前大约在每平米 3000 元上下浮动。这些小区周边有大型超市满足日常采购，公交站点密集，还有各类餐饮店铺和咱们楼盘未来可预见的情况有一定可比性，能给咱们定价提供一个较为可靠的基础参考。不过具体该怎么定，还得综合多方面因素考量。”
温晴若有所思地点点头，接着她脑袋微微倾斜，妩媚地追问道：“那咱们这楼盘的目标客户群体，袁总您心里又是怎么规划的呢？”
袁景灿微微坐直身子，眼神锐利了几分：“咱们楼盘主打未来城市新中心的概念，瞄准的目标客户群是有前瞻性眼光，追求高品质生活且对区域发展前景充满信心的人群。这类客户往往更注重生活的质感与未来的升值潜力，愿意为理想的居住环境买单。只要我们精准发力直击他们的需求痛点，不愁楼盘卖不出去。”
温晴眨了眨眼睛，语气略带娇嗔地说道：“袁总果真是消息灵通啊！不过说来袁总也真是不够意思，我还是这次托人办事的时候才知道，今年底开始，沪市的三上投资将会在咱们楼盘一公里外的丰潭路上投资建设一个大型商业广场；而且临州二中也计划在五年内于古前路附近建一个分校。这么多的重大利好消息，没想到袁总早就得了风声，却瞒着我们这些合伙人，您可太不厚道啦！”
此言一出，温启铭和林耀星都面露诧异之色，齐刷刷地将目光投向袁景灿。
袁景灿高深莫测地一笑，却并未直接回应温晴的话，只是自顾自地说道：“考虑到这几项重大利好带来的巨大附加值，我的初步想法是把价格定在每平米 3500元左右。不过，这也仅仅只是我个人现阶段的初步考量，具体的定价方案，还要看林总和温总在后续具体施工过程中产生的成本增减情况，以及未来一段时间内的房价走势变化。”
温晴听闻不住地点头，眼中都是满意与期许。
袁景灿见状不由得笑道：“只要咱们几个拧成一股绳，临州未来的房地产市场，必有有咱们的一席之地。来，为美好的未来举杯！”说罢，袁景灿带头举起了酒杯。
众人纷纷响应，一同举杯，一时间，包间里碰杯声清脆悦耳，洋溢着豪迈与必胜的信心。
酒过三巡，温晴起身，身姿婀娜地去补妆。包间里只剩下袁景灿、林耀星和温启铭三人。
温启铭迅速凑到袁景灿跟前压低声音佩服道：“袁哥，你这连环计果真是妙啊！项幼军这次不死也要蜕层皮。”
第一次听温启铭叫自己“袁哥”，袁景灿眼底不由得闪过一丝诧异之色，随后他便不动声色地点头低声回应：“小心点，做事就要做绝，我要他一辈子翻不了身，省得日后再生事端。”
温启铭似笑非笑地说道：“袁哥，这项幼军跟你到底什么仇什么怨啊，要如此不择手段地置人于死地？”
袁景灿晃了晃酒杯，仰头一口喝下，眼神中闪过一抹冷厉：“无冤无仇，但是赚这种钱，我做事的原则一向都是不留后患！”
温启铭看着袁景灿冷峻的表情，心中不禁泛起一丝寒意，同时也暗自庆幸自己没有一直站在袁景灿的对立面。
林耀星看着两人神秘兮兮的样子，挑了挑眉问道：“你们俩背着我们聊什么呢？”
温启铭嘿嘿一笑，打着马虎眼说：“没什么，就是觉得和袁总不打不相识嘛，趁着这会儿多聊几句，增进增进感情。”
袁景灿也笑着解释道：“星哥，你别多想。我和温总就是聊聊风月。这酒喝多了，话就不自觉多了起来。”
林耀星狐疑地在两人脸上来回扫视，虽然心知肚明两人有事瞒着自己，但他也没有点破，只是摇了摇头警告道：“你们俩的破事我也懒得多问，不过我提醒一句，你们俩最好收敛点，如果出了什么事被温小姐知道了，到时候大家都吃不了兜着走。”
两人讪笑着互相看了一眼，温启铭率先开口说道：“林总，你这话说的，我们能有什么事儿啊。”
袁景灿也赶忙附和：“星哥您就别操心了，我办事你还不放心吗？”
正说着，温晴补过妆又回到席上。三人赶忙收起刚才的话题，若无其事地继续喝酒聊天。（记住本站网址，Ｗｗｗ．WX52．info，方便下次阅读，或且百度输入“ xs52 ”，就能进入本站）