众所周知，买房买车是婚前一大坎。
不知多少情侣倒在了最后一哆嗦上，因为消费理念、财产分配、未来风险、家庭话语权等种种原因，倒在了最后一哆嗦上，最后结不成婚，认清枕边人，惨淡收场。
都说谈钱伤感情，买房买车就是大型谈钱现场。
男方辛辛苦苦存钱，说不定还有家庭托举，肯定想择一良人终老；女方婚姻弱势，再婚困难，若是远嫁，相当于把身家性命都托付出去了，当然想选一个有能力、经济稳定的男人。
但男方会贪心，想要另一半温柔贤惠、知性大方、肤白貌美、主动承包家务……最好还能倒贴点嫁妆，实在不行不要彩礼也挺好。
女方也会贪心，要求男方相貌堂堂、学富五车、身高一米八以上，还要一半家产……
是人就有贪婪之心，接受自己的局限性是一件非常难的事情。所以在择偶方面，一部分人会比较不切实际。
好在日本没有彩礼讲究，这一点就没什么可担忧的。
此外，伏见鹿把钱看得很淡，不在乎钱，对钱没有兴趣，迄今为止他的花销基本和工资没关系，从理论上来说，就相当于他没拿过一分钱工资，可以不要脸地说自己是日本小马云。
再加上他的眼睛很毒，看人又很准，不会上当受骗，基本杜绝了男方能遇到的一切难题。
源玉子也没什么毛病，她家里不缺钱，本人开销也挺节省，光吃甜品能花几个钱？对于小学生来说，天天吃甜品是有点奢侈；但对于警视厅总监的女儿来说，她已经非常非常勤俭节约了。
再加上她最近在减肥，甜品也不吃了，每天基本上没有开销，有点钱全花在樱子身上了，给樱子买新衣服、新文具、新、新的百科全书等等。
如果没有钱，源玉子照样能把日子过好；如果有钱，那就是好上加好。
对于两个不在乎钱的人来说，经济纠纷从来不是问题。当他们遇到了需要物质基础维持生活的情况，自然而然地会一起努力赚钱，而不是从对方身上盘剥。
因此，伏见鹿和源玉子的看房之行十分顺利。
房产中介先验资，确定两人是大客户，好吃好喝招待着，直接带他们去看优质房产。
但伏见鹿表示不着急，让他先介绍阳光公寓的房产。
房产中介一听，从专业角度劝说道：“现在房产经济已经崩盘啦，再怎么炒那些低价公寓，也炒不上价格了，银行也不会再以这些房产作为抵押物发放贷款……”
伏见鹿不以为意，执意要去，他当初在警校就知道巢鸭日后会改建，现在怎么可能放过这个风口。
房产中介无奈，带伏见鹿看了几套位于底层的一户建，完全符合伏见鹿的“投资算盘”。
外墙漆面斑驳，小巷子阴森狭窄，四周游荡的混混总带着不怀好意的目光，可以说是熟悉的味道。
房产中介没有其它卖点能介绍，只能强调“政府规划中的地铁延伸线”……事实上日本政府项目工程能不能落实，只有天知道，提前买房产，很有可能会砸在手上。
东京湾政府烂尾项目一大堆，不知有多少人因此破产。
伏见鹿蹲下来敲打地板检查防震结构，转头对源玉子眨眼，小声说道：“听见没？拆迁时这地板能多算二十万円补偿金。”
源玉子看着渗水的天花板，霉味熏得她直皱眉，主卧壁橱里还留着前任租客的柏青哥弹珠，一时间不知道该说什么好。
这地方买了也不能住人，但伏见鹿是打算买来做投资、帮政府省钱，那就没什么可说的，买了就买了吧，反正花的也不是她的钱。
一套三百万円左右，非常廉价，伏见鹿一口气买了十套，积蓄再次清零，还倒欠了源玉子五百万円。
嗯，遇到风口，就该上杠杆，狠狠地上杠杆！
接下来就轮到源玉子了，她跟房产中介说明了一下住房标准，一定要有阳台，最好是三室一厅——万一哪天需要跟伏见鹿分房睡呢？或者万一哪天有客人留宿呢？多一间房总是好的。
房产中介心中有数，带她跟伏见去看丰岛区高级塔楼。
公寓电梯直达45层，全景落地窗的风景相当好。房产中介表示晚上的夜景非常好看，东京塔与晴空塔同框。
此外，精装厨房配备德国厨具，三套房都有独立浴室，主卧有大浴缸，除了贵，基本没有缺点。
不光是买房贵，每个月的物业费和房产税也贵。源玉子听房产中介说每月账单，心里一阵咂舌，本来她非常中意，但听完就有些犹豫了。
“要不……再看看？”
源玉子想着或许还有性价比更高的呢？这又不是超市附赠的垃圾袋，总得货比三家吧？
房产中介明白购房者的心理，并没有多说什么，依旧保持微笑，带源玉子和伏见鹿看另一套房产。
第三套房位于世田谷区，是个带庭院的昭和老宅。
门前有一条鹅卵石小径，门楣相较于伏见鹿的身高来说，有点低矮，他不得不弯腰进门。
这套房是独栋的，二楼比一楼稍小，有独立的茶室、书房和会客室。地板都铺着榻榻米，建筑是昭和风，但却不是昭和时期建的，只是仿照过往风格做的现代建筑，有水有电，还有浴缸。
世田谷区算是东京的传统富人区了，地价昂贵，但并不拥挤，基本上每一套房都有带围墙的院子，是各大电视台取景的常用地。
源玉子相中了这套房，一楼有一百平左右，采用传统数寄屋造样式，主体为桧木框架与土壁结构，檐廊下铺设本畳迭缘侧，连接着约三十坪的枯山水庭院。
玄关处设有三和土踏込，穿过煤竹打造的潜戸，便是十迭大小的广间，障子门分隔出茶室与八迭的和室主卧。
很不错，非常不错。
但缺点还是贵。
光是售价，就高达三千万円。房产中介表示价格可以谈，但顶多少个几万円，这种好房产价格没有太大的波动空间。
此外，还有每年四十多万円的房产税、每个月一万円左右的物业费，这年头通货膨胀还没有那么夸张，这么一算的话，每个月还得多四万円左右的固定支出。
好贵啊。
源玉子手里有四千五百万円左右，其中两千五百万円是猫岛的赃款，不能私自挪用，所以只剩下两千万円……
只能pass了。
伏见鹿看出来源玉子心动了，说实话他也挺喜欢这套房子，闹中取静，环境也不错，出门拐弯就是公园，附近有医院有大学还有高中，设施完备，还自带一个院子，可以说是要什么有什么了。
“这一套有点超预算了，再看看其它的……”
源玉子话还没说完，伏见鹿就打断道：“稍等，我去上个厕所……这房子的厕所在哪？”
源玉子一愣，觉得不太礼貌，他们又不买这套房，怎么能在别人的房子里拉屎呢？这不就跟小狗一样了吗？用排泄物标记地盘，只有小狗才会做这种事吧？
她本想让伏见鹿再忍忍，可后者根本不给她阻拦的机会，攥着手纸就进了厕所隔间。
源玉子站在外面，焦灼着等待着。她看着房产中介的职业假笑，心里越发尴尬，有些坐立不安的感觉。
“不好意思，给你添麻烦了……”她鞠躬说道。
“哪里哪里，人有三急嘛，很正常的事情。”房产中介脸上的笑容像是面具：“要不玉子小姐再考虑一下？这套房还是很保值的，地皮段位非常好，不管是常住还是投资，都非常划算。”
“不了吧……主要是超过预算了。”源玉子苦着脸说。
她以前没有为买房子苦恼过，现在真要买房了，这才发现，房产居然这么贵。
“可以贷款嘛！”房间中介循循善诱道：“二位都是公务员，信誉良好，贷一笔尾款买房，银行肯定会批，我这边也有优质的借贷公司，月利息只要百分之三……不高吧？”
源玉子对于一千万的百分之三没有具体概念，她第一反应是点头：“确实不高，好像可以考虑……”
紧接着，她稍微心算了一下，发现一千万的百分之三是三十万，也就是说一个月的利息是三十万。
不高才怪咧！
源玉子吓了一跳，连忙把自己刚才的话收回：“算了算了，不考虑了，借贷什么的，压力实在太大。”
相比于全款买房，房产中介更倾向于顾客贷款买房，这样他分到的佣金更高。
见源玉子刚才有所意动，房产中介连忙说道：“压力其实不大，不要求一个月一次性还清，实在不行的话，还可以分批贷款，每个月利息只要三万円……”
说着，房产中介开始画饼：“这里可是精英阶层，住在这里的人都是非富即贵，要是能加入当地太太会，对于您的人脉拓展有非常大的帮助。”
换做是一般人，满脑子想着阶级跃升，脑子一热咬咬牙就贷了。
但源玉子没有对精英阶层的滤镜，在她看来，不管什么阶层，都是两只眼睛一张嘴巴，有优点也有缺点，顶多精英阶层的人擅长赚钱一点而已，和普通人都没什么分别。
她在心里算了一笔账，三万加三万，就是六万了。
要是每个月背上六个月贷款，那她肯定会变成苦瓜脸的社畜，想想都压力山大。
蒜鸟蒜鸟，此宅好是好，但没什么必要。
福尔摩斯不也跟室友合租吗？名侦探名警部倒没必要买这么大的房，搞不好会被造谣说贪污……
源玉子本着阿Q精神，正要坚定拒绝，恰好这时伏见鹿提着裤子从厕所出来了。她就用手肘拱了拱伏见鹿腰，让伏见鹿来说这房子不合适。
“嗯，不错，我们买了。”伏见鹿说。
“诶？”源玉子一愣，连忙踮起脚，焦急地凑到他耳边：“我的钱不够啦！我只有两千万円，而且以后还得交房产税，根本负担不起的啦！”
房产中介眼睛一亮，根本不给他们收回此话的机会，飞快地从公文包翻出合同，咬开钢笔说道：“您看哪种借贷方案比较合适？如果每月还款压力比较大的话，我推荐这款分批延长，三年贷款……”
“不借贷，”伏见鹿从钱包里取出银行卡，打断道：“我们全款买。”
源玉子并没有觉得‘哇，这个男人付钱的样子好帅’，她满脑子都在想伏见鹿这钱是从哪里来的。
刚才伏见君不是把钱花光了吗？
怎么上了个厕所，就有钱了？
是厕所里有金矿，还是说他在厕所里做了什么见不得人的交易？
源玉子一头雾水，但她知道当着外人的面，不合适问这些问题。伏见鹿当着她的面，付了一千万円的定金，暂时买下了这套房，可谓是皆大欢喜。
房产中介去帮忙办手续，声称最迟下周就能入住，如果快一点的话，三天后就能验房，没什么问题的话就可以付尾款了。
日本没有房产证，只有不动产登记簿，允许房产由多人共有，最常见的是‘合有’，常见于夫妻或家庭成员，共有人对房产享有平等权利，需共同行使处分权。
但伏见鹿和源玉子还不是夫妻关系，所以选择了‘持分共有’，共有人按约定比例，如 50%:50%，或 80%:20%的拥有所有权，登记簿上会注明各自份额。
伏见鹿出一千万，源玉子出两千万，后者持有的份额更高，伏见鹿对此没有什么意见，只要不动产登记簿上有他的名字就行。
等房产中介告辞，伏见鹿拿着钥匙，打算再转几圈，源玉子连忙追上，问道：“你哪里来的钱哇？又炒股赚到了钱吗？”
“不是啊，炒股哪有这么快能套现。”
伏见鹿打开窗户，望着院子里的樱花树，心想这才是日本电视剧和动漫该有的风景嘛！像巢鸭公寓那种破环境，跟城中村有什么区别？
“那你这一千万是从哪来的？”源玉子追问。
“你外公给的家庭基金。”伏见鹿笑嘻嘻说道。
他其实要了两千万，中间还偷摸昧下了一千万円回扣。（记住本站网址，Ｗｗｗ．WX52．info，方便下次阅读，或且百度输入“ xs52 ”，就能进入本站）