老朱点了点头，笑道：“不错，咱也是凤阳人，前些年外出做生意，这不在外面，挣了些家底，想在衣锦还乡么！”
领头人听到这话，语气都变得亲切起来：“原来是咱凤阳荣归故里的贵人，这可太好了，现在咱凤阳，生意人可都是香饽饽。”
“你刚来，估计还没真正进入城里的黄金区域，等你到了那，就啥都明白了。”
“老哥，你先在这里排队，我还得去招呼其他人。”
跟老朱聊了几句后，领头人便带着几名身穿甲胄的士兵离开了。
反倒是老朱，听得云里雾里，这到底是咋回事，怎么商人就成为了香饽饽？
还有这城里的黄金区域是啥意思？
老朱不懂，老朱很郁闷。
倒是站在一旁的朱雄英听明白了，这些事他跟齐忠国在信里沟通的时候，提到过。
一个地方想要发展起来，这招商引资肯定是避免不了的。
在大明，想要实施起来，其实很困难。
就如士族勋贵，亦或是地方乡绅，可都是十分难缠的角色，可若是手中有钱，又有深厚的背景，就算是士族也要低头。
朱雄英给齐忠国当背景，加上源源不断的投资，想要招商引资，让那些士族拿钱建设地方，那肯定没什么问题。
别看这里是老朱的老家，可实际上，当地乡绅，或者跟老朱攒点亲戚的，也是大有人在。
这些人通常嚣张跋扈，想要管理，也是需要一些手段的。
故此，朱雄英在看到凤阳发展如此时，才会有些许惊讶，毕竟有政策与办法是一回事，能不能实施又是一回事。
大约两炷香的时间后，老朱站得有些脚疼了，二虎不知道从哪弄来了几张凳子，给几人坐下。
“前面这位老弟，这身份证，非办理不可吗？”
老朱等的实在有些不耐烦了，起身拍了拍正在前面排队的一名年过六旬的老者。
老者一听老朱的口音，当即笑道：“先生看来是刚从外地回来的凤阳本地人吧？”
“是啊！”
老朱点了点头。
接着，老者露出一副怪不得如此的模样，跟老朱科普道：“那先生回来的可正是时候，今日正是凤阳县招标的日子，我们这些外乡人，就是奔着抢标来的。”
眼前这老头，气势也是不凡，就是浑身铜臭味重了些，很显然也是个生意人。
听到“招标”，“抢标”两次，老朱更加困惑了，连忙询问老者道：“老哥哥，这招标、抢标啥意思啊？”
老者倒是没有隐瞒，如实回道：“罢了，就算我不说，你以后也会知道，既然你是凤阳本地人，就当交个朋友！”
“凤阳目前选出了一块地，这块地是县令齐大人前几年以凤阳官府的名义买下的，这不……准备开办凤阳小学么，这块地便准备开发成学区房。”
“只不过，官府没钱啊，就只能以拍卖的形式，把这块地交由各地富商来开发。”
《大明律》明确禁止官员在任职地购置田宅，违者将受笞刑、革职并没收财产。
大明的官田，大多数都是继承前宋、前元的土地，以及通过查抄、没收豪强或罪犯的田产。
前些年刚建国的时候，老朱就曾没收苏松地区豪族土地充作官田。
故而，《大明律》并没有禁止官府买田，只是禁止了官员在任职地购置田宅。
也就是说，官府过购买的田地，是属于国有，若产生收益，也是需要向国家缴纳税费的。
官府买田，这样的事可不多见。
且老朱虽说脾气不好，但并不意味着他人不精明，能够当上皇帝的，哪一个没有八百个心眼子？
很快，老朱就意识到了老者所说的核心。
“富商开发国有土地！”
不等老者解释，老朱就明白了这招标与抢标的意思了，“寻找富商”，然后通过拍卖的方式，让这些富商去“开垦”或“开荒”。
朱雄英就坐在老朱不到一米外，倒是把这些听得清清楚楚。
他实在是没想到，凤阳竟然已经发展到了招商引资这一步了，甚至听那老者说，凤阳都要建立凤阳小学了。
好在这次他来了，若再让凤阳发展一段时间，这里的事肯定瞒不住老朱，仅凭这超标的税收，就不是朱雄英能瞒得住的。
再说了，锦衣卫也不是吃干饭的。
他的那些厂子，虽说赚了不少钱，可架不住老朱重农抑商。
就如大明商税基本税率为商品价值的1/30，而老百姓税收也是如此，为历代最低标准之一。
例如，官田每亩征米约0.0535石，民田每亩仅0.0335石。
除此之外，大明还有服徭役这种类似“人头税”的政策，若是不想服徭役，便必须缴纳丁银才行。
而这也就导致僵化的户籍登记与徭役摊派，豪强通过隐匿人口逃税。
与后世相比，其实商人的税收才是真正的重中之重，至于老百姓，百分之八九十，收入都达不到交税的标准。
说起来，这税收一事，倒也是一件隐患。
只不过，朱雄英目前暂时还无力去改变税收政策。
整个大明能做到改变税收的人，目前也就只有老朱，甚至还有可能引得那些士族反扑。
流水的王朝，铁打的世家，这句话可不仅仅只是说说，纵然是到了后世，这些世家依旧还存在。
“爷爷，雄鹰倒是觉得，县令这么做，是造福百姓的。”
“您看，官府购置私田，让私田成为国有，而后又通过竞标的方式，交由商人来开发，可若能于民有利，那肯定就是一件好事。”
“根据这位老爷爷所说，这县令是要办小学，还要建学区房，那这小学肯定是凤阳官府所看重的。”
“这小学雄鹰知道，便是学堂，应该还是免费的，而这学区房，便是在学堂附近的房子。”
“想来这凤阳县令，应该是想要把学区房卖给一些需要的人，房产产生收益，也就能提高凤阳整体税收。”
“学堂免费，而学房收费，若是再请一些有学之士，恐会有不少人争先恐后想要在学堂读书。”
“倒是可惜了，可惜了咱大明那么多百姓……”
朱雄英一口气说了许多。
听到朱雄英最后一句可惜，老朱不由追问道：“大孙，你说这可惜，可惜啥啊？”
见老朱如此，朱雄英便知道，老朱上钩了。
朱雄英很清楚，老朱定下商人的后人只能行商，农民的儿子只能种地的国策。
这个国策，是错误的。
而今正好来到凤阳，倒是不如慢慢让老朱意识到，这一政策的弊端。（记住本站网址，Ｗｗｗ．WX52．info，方便下次阅读，或且百度输入“ xs52 ”，就能进入本站）