罗红兵微微一愣：“不压农民价格？”
“不压价格了，我们的利润就不够了。”
周川说道：“我听你们说了很多，我发现很多东西，很多规划，其实就是你们道听途说来的。”
“或者说是那些大公司放出来的消息。”
“真正落地的项目不多。”
“比如你们说的金融中心，我虽然不知道在哪个地方，但我敢肯定那边可能根本就没有几栋楼，基本都是一些普通的房子。”
“就算已经动工，估计也就几台机器，一些工人在那里磨洋工。”
“那为什么我们不自己弄一个大公司呢？”
罗红兵是真有点懵住了：“老弟，你是准备玩一把大的呀？”
“你说说看，我看看能不能做。”
周川说道：“我们选一个略微偏僻，但位置确实不错的地方。”
“那个地方必须要有大马路。”
“同时要去你港口比较近，还要偏僻，没有什么人征收。”
“我们去当地找人，给他们提成，然后给他们正常价格。”
“比如好的地方征收是二十万一亩，差的地方一两万，这种地方一旦征收，肯定是两万左右一亩。”
“我们按照五万左右一亩征收，已经是高价了吧？”
“征收应该会很顺利，农民也不会特别抗拒。”
“农民抗拒，其实不是因为给十几万太少了，而是他们家旁边的地，能卖一百万，你给他十几万，他当然不愿意。”
“我们去征收的地方，根本就没有人去，给五万一亩，大多数人是会同意的。”
“那些不愿意卖的，我们也不强求。”
罗红兵说道：“按照你这说法，征地确实是没问题。”
“但这种地方，没有大公司抬价，最后可能也就一二十万一亩。”
“我们去了所有成本，一亩能赚两三万就不错了。”
“利润根本就不够。”
周川说道：“正常情况下，确实涨不了多少，但我们只要会讲故事就行。”
“在当地能不能贷款？”
罗红兵想了一下，说道：“贷款是可以，但一般人贷不到的，要大公司。”
“或者要有抵押，要不然的话，我也不会回老家找资金了。”
“按照这边的情况，一年的贷款，年利率在百分之二十左右，银行要抽走百分之十五。”
“这百分之十五肯定不是明面上的。”
“一百万，到手八十五万，一年后还一百二十万。”
“等于贷款八十五万，还一百二十万，算下来年利率也是在百分之五十左右。”
周川想了想，问道：“公司贷款，公司夸了，是不是就不用还了？”
罗红兵说道：“话是这么说，但人家银行也不是傻子，你得有东西人家才给贷款啊！”
周川说道：“兵哥，不用你出钱，敢不敢跟我玩一把大的？”
“你占百分之十，我能挑动至少一个亿的市场。”
罗红兵有些将信将疑：“老弟，你可别骗我呀！”
“要不你先跟我说说你的计划？”
周川说道：“就按照我刚才说的选址来。”
“选好地方后，我们去注册一个公司，租一个大点的办公场地，招一批人，也不用多了，一百人左右。”
“一个月三百，一百个人一个月也就三万，两个月六万。”
“然后编一个大点的背景，比如欧美公司的子公司。”
“然后利用这个背景，去跟地方谈征收。”
“我们直接谈一万亩地的征收。”
“我有几十万，再去银行贷一两百万出来，先征收一部分地方。”
“立刻开工，但不用做得太快。”
“利用这些土地，去跟银行做抵押贷款，继续收地。”
“这么大一个公司，搞这么大的阵仗，周围地价肯定疯涨。”
“在此期间，让小青带着周峰和卫东，去周围征收地皮。”
“我们这个明面上的大公司，所有地皮不动，小青他们那边五万一亩收来的地皮，年底能不能涨到一百万每亩？”
罗红兵听得心惊肉跳：“如果你说的这一切都能够落实，那问题不大。”
“但大公司最后肯定会没资金的呀！”
周川说道：“那就没办法了，最后大公司肯定要垮的。”
“农民的征地款不会欠，至于银行的钱，我们还剩多少就还多少。”
“还不上，那就是坏账了。”
“如果小青他们那边能征收到一百亩地，一亩赚五十万，一百亩就是五百万。”
罗红兵问道：“真的不用我出钱。”
周川说道：“你、周峰、卫东，一人占股百分之十，不用出钱，只要配合我就行了。”
“剩下百分之七十，是我和小青的。”
罗红兵一拍手：“干了！反正也不用出钱。”
“不过老弟，我得提前说好了，这是你要做的，万一出了事我可不管。”
夏小青听到这么大的数额，也有点被吓到了：“周川，这样会不会出事呀？”
周川说道：“放心，我会安排好一切的。”
“兵哥，你首先去帮我找一个人。”
罗红兵问道：“找谁？”
周川说道：“不是找谁，而是找一个看起来比较有老板气质的。”
“但实际上很穷，跟他说清楚，我们花钱请他来做老板。”
“他只要做一个傀儡就行，在必要的时候出场。”
“比如贷款的时候签字，比如跟人见面的时候，他去装装样子。”
“说话必须要有气势。”
“说假话的时候眼睛都不眨一下，能唬人。”
“一个月一万，事成之后给他十万。”
罗红兵想了一下，说道：“那我明天尽量找几个人过来你看看，还有没有其他的？”
周川说道：“给我弄一份地图过来。”
“越详细越好。”
“还有就是，我们几个，都去定制一下西装。”
“还有身份，我们得包装一下。”
“兵哥在当地有熟人，不用包装了。”
“小青是华侨企业老板的女儿，从小生活在国外。”
“我是他的未婚夫。”
“周峰和卫东，你们两个是内地过来的太子爷，背景我考虑一下，反正都是资产千万级别的，还有很大背景。”（记住本站网址，Ｗｗｗ．WX52．info，方便下次阅读，或且百度输入“ xs52 ”，就能进入本站）