下楼时，家里已经静悄悄了——爸妈和三叔三婶肯定早就去市场出摊了，浩子也应该去送货了。
刚收拾妥当，院门外就传来周瑶清脆的喊声：“帆哥！我来了！”
杨帆开门，看到周瑶今天穿了件米白色的连帽卫衣，下身是浅蓝色破洞牛仔裤，脚上一双白色板鞋。
那头粉发扎成了高高的马尾，随着她的动作一跳一跳的，整个人看起来清爽又活泼。
“走吧大哥！我的肠粉在召唤我！”周瑶做了个夸张的“冲啊”手势。
两人步行来到小区门口那家“老广记”肠粉店。
店面不大，但很干净，这个时间点已经没什么人了。
老板娘是个四十多岁的大姐，操着广式普通话热情招呼。
“两位吃什么？”
“我要一份鲜虾肠粉！加蛋！”周瑶立刻说，然后看向杨帆，“大哥你呢？”
“我来个牛肉肠粉吧。”杨帆说。
“好嘞！两位稍等，马上就好！”
等待的间隙，周瑶从随身的小挎包里掏出手机，打开备忘录，凑近杨帆，压低声音说：
“大哥，我昨晚上问了我爸，还有几个叔叔，大概打听到了三个地方，都挺适合改电竞酒店的。”
“哦？说说看。”杨帆来了兴趣。
周瑶指着手机屏幕：
“第一个地方，在咱们这片的南边，离大学城大概三公里左右。”
“是个独栋的三层小楼，原来是个小旅馆，装修还比较新。”
“房东说大概能隔出二十间标准房，每间十五到二十平米。优点嘛，就是房子整体条件不错，不用大动干戈装修，租金也相对便宜。”
她顿了顿，继续说：“缺点就是位置——离几个大学都有点距离，学生过来可能得打车，或者骑共享单车。但三公里其实也不算特别远。”
杨帆点点头，没说话，示意她继续。
“第二个地方，”周瑶滑动屏幕：
“就在咱们大学城里面，离工大和师范都特别近，走路不超过十分钟。但是……”
她皱了皱眉：“这个房子在三楼，整层大概七八百平，之前是家培训机构的教室。最大的问题是——没电梯。”
“没电梯？”杨帆挑眉。
“嗯。”周瑶点头，“不过房东人挺好，是我爸一个老熟人。”
“听说是我朋友要租，还说可以给优惠价。但我爸也说，没电梯确实是个硬伤，现在年轻人都懒，哪怕只爬三层楼都不愿意。”
杨帆若有所思：“那第三个呢？”
周瑶眼睛亮了起来，手指在屏幕上点了点：“第三个地方，我觉得最好！但也最贵，投资最大！”
她往前凑了凑，声音里带着兴奋：“这个地方就在大学城正中心，旁边就是商业街，对面是美食城，距离周边四五个大学最远的也不超过一公里！位置绝了！”
“是什么地方？”杨帆问。
“是个以前的台球厅！”周瑶说，“整整三层，加起来两千多平方！”
“一楼临街，二楼和三楼都是大通间。”
“台球厅去年生意不好关门了，房子一直空着。”
“房东想整体出租，但这么大面积，一般生意用不上，所以挂了半年多还没租出去。”
“两千多平……”杨帆在心里快速计算着。如果按每间房二十到二十五平米算，加上公共区域、前台、休息区，至少能隔出八九十间房。
“而且有电梯！”周瑶补充道：
“因为之前是娱乐场所，消防要求必须有电梯和两个安全通道，这些都现成的。就是……”
她犹豫了一下，看着杨帆：
“大哥，这个地方好是好，但投资太大了。”
“两千多平，光是租金就不便宜，还要重新隔间、装修、买设备……前期投入，少说也得几百万。”
“我觉得……可能不太适合咱们刚开始做。”
这时，老板娘端着两份热气腾腾的肠粉过来了：
“两位的肠粉，小心烫！”
“谢谢阿姨！”周瑶立刻被美食吸引，注意力暂时转移了。
杨帆也没急着说话，拿起筷子尝了一口肠粉。
粉皮薄而滑嫩，牛肉鲜香，酱汁咸淡适中，确实不错。
两人安静地吃了一会儿，周瑶满足地喝了口豆浆，又想起正事：
“大哥，这三个地方，咱们今天都去看看？反正离得都不远。”
“行。”杨帆点头，“先看第一个，二十间房的那个。”
……
吃完肠粉，杨帆果然守信，又带周瑶去旁边的“茶颜悦色”买了奶茶。
周瑶点了个招牌的“幽兰拿铁”，杨帆要了杯普通的绿茶。
捧着奶茶，两人上了杨帆的奔驰E300。
按照周瑶给的地址，先往南边开去。
大约十五分钟后，车子停在一栋米黄色的三层小楼前。
楼看起来有些年头了，但外墙新刷过，还算整洁。门口挂着个“招租”的大牌子，下面留着电话号码。
周瑶拨通了电话，很快，一个穿着西装、夹着公文包的中年男人小跑着从楼里出来。
“是周小姐吗？您好您好！我是安居房产的小刘！”中介满脸堆笑，看到杨帆从驾驶座下来，又赶紧转向他，“这位就是杨先生吧？幸会幸会！”
简单寒暄后，中介掏出钥匙打开楼门，引着两人进去。
“杨先生，周小姐，你们看看这地方！”
中介一边走一边热情介绍：
“这楼虽然有些年头，但主体结构结实，前两年房东刚重新装修过。你看这墙面、地板，都还新着呢！”
楼里果然如周瑶所说，之前是做小旅馆的格局。
一条长长的走廊，两边是一个个房间，每个房间都有独立的卫生间。
房间不大，但布局规整。
“总共三层，每层七个房间，一共二十一间。”中介推开一个房间门：
“每个房间十五平米左右，带独立卫浴。水电都是现成的，网络也好接。”
杨帆走进房间看了看。房间确实不大，放张双人床、一张桌子、一个衣柜就差不多满了。
但如果改成电竞房，去掉床换成电竞椅和电脑桌，空间倒是够用。
“这楼的优点是改造容易。”中介继续推销：
“基本不用大动，刷刷墙，换换家具，把床换成电竞椅和电脑桌就行。省钱省时间！”
他领着两人上到三楼，推开一扇窗户：“你们看，这周边环境也安静，不吵。学生来这儿打游戏，不会被打扰。”
杨帆从窗户望出去。楼后面是个老小区，确实安静。
但前面这条街，看起来也有些冷清，行人不多。
“刘经理，”杨帆转身问，“这地方离大学城多远？”
“不远不远！”中介立刻说，“开车十分钟！学生骑个共享单车，二十分钟肯定到了！而且这边停车方便，楼后面就有个空地，能停七八辆车！”
周瑶在一旁小声补充：“帆哥，实际大概三公里左右。”
杨帆点点头，没说话，又在楼里转了一圈。
平心而论，这个地方确实不错。
房间现成，改造容易，租金应该也便宜。
对于初次试水电竞酒店来说，是个稳妥的选择。
但那个“三公里”的距离，在他心里打了个问号。
现在的学生，尤其是晚上出来通宵打游戏的，大多图个方便。
如果离学校太远，哪怕只是三公里，也可能成为他们选择时的障碍——打车要钱，骑车麻烦，走路更不可能。
“刘经理，租金怎么说？”杨帆问。
中介眼睛一亮，知道有戏，连忙报出价格：
“整栋楼租，月租金三万二，押三付一。如果签三年，可以谈到三万一个月！这价格在咱们这片，绝对良心！”
杨帆没急着表态，只是说：“我们再考虑考虑，还要看其他地方。麻烦你了刘经理。”
中介虽然有些失望，但还是保持着职业笑容：
“没事没事！杨先生您慢慢考虑！这地方真的性价比超高！您随时联系我！”
离开第一个地方，重新上车后，周瑶咬着吸管问：“帆哥，你觉得这里怎么样？”
“还可以。”杨帆启动车子，“就像你说的，改造容易，成本低。但位置……确实是个问题。”
“是啊，”周瑶点头，“我也觉得有点远。咱们接下来去看第二个？那个没电梯的？”
“走。”
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