周世明主动伸手。“马大师久仰,今天能见到您,三生有幸。”
声音很好听,笑容也很到位。
马坚强握了一下,松开。“焦老板,方便带我去看看那套房吗?”
“当然当然,我让晓雯来接我们。”
过了没十分钟,楼下停了辆白色的小轿车。
车门一开,出来的女孩让李小军当场愣住了,签字板差点摔在地上。
马坚强没他那么夸张,但也多看了一眼。
焦晓雯,大概二十五六岁,个子不高,穿一件米白色衬衫,剪了个利索的短发。她看人的眼神很直,打招呼的时候不多话。“马先生,车在这边,请上车。”
周世明绕过去,想去开副驾车门,被焦晓雯锁了。
她走到后排,把后车门拉开。“马先生,您坐后面。”
周世明站在那里,表情一顿,才绕去另一侧。
这么一个细节,让马坚强把这人看了个清楚。
——
那套房子在镇东边的新小区,外立面还没做完,走廊里散着水泥气味。
马坚强跟着焦永明走了一圈,房间格局说得过去,采光也还好,但有个地方让他停了下来。
客厅正对的那堵墙,有道极浅的裂缝,从天花板往下走,大概半米长。
“这是?”
周世明走过来,摆了摆手。“新房正常沉降,不影响的。”
马坚强蹲下来,用手指在裂缝边缘摸了摸。位置不对。沉降裂缝不会长在这里。
“焦老板,这套房子的产权证,我能看一眼吗?”
焦永明愣了一下,回头看周世明。
周世明从公文包里抽出一叠文件,递过来,笑容没变。
马坚强翻到土地使用证那页,看了几秒。“这块地以前是什么?”
“开发商说是旧厂房改建的”
“这里以前是个废料场,土地性质是工业用地,2021年才变更。”他把文件合上,“而且这个变更,有问题。”
周世明接过文件,笑容依旧。“马大师,您这是——”
“我认识一个人,在土地局做事。”马坚强把手机掏出来,“要不要现在打电话核实一下?”
屋子里安静了一秒。
焦晓雯站在旁边,眼神从文件移到周世明身上。
周世明那颗小痣微微动了一下。
“不用,”他把公文包收起来,语气还是很稳,“文件方面我会再帮焦老板仔细核查的,今天只是参观一下。”
“合同签了吗?”
焦永明开口了。“上周签了个意向书,定金付了五万”
“焦老板。”马坚强直接说,“这套房子,你别买了。”
——
从小区出来,焦晓雯把车停在路边,没有发动。
“马先生,”她开口,语气很平,“你说这房子有问题,我听进去了。但周世明跟我们家认识好几年了。”
“认识多少年,跟有没有问题,不是一回事。”
焦晓雯回头看他。“你确定吗?”
“我确定那块土地的变更文件有问题。”马坚强说,“至于周世明这个人,我只说一句。他带你们买这套房,不是为了给你们省钱的。”
车窗外,周世明正和焦永明在路边说话,说得很投入,不时往这边瞄一眼。
焦晓雯顺着他的目光看了一眼,收回来,没再说话。
——
当天下午,马坚强联系了在土地局的熟人,拿到了那块地的完整档案。
结论很清楚:土地变更材料系伪造,开发商涉嫌违规操作,这个小区预售证至今未批,但中介已经陆续收了十几家客户的定金。
这个局设得很精巧。定金收进来,楼盖到一半停工,钱没了,房没了,打官司又得拖个三五年。
周世明,是这个局里负责带客户的那个人。
焦家是他精心挑选的目标。
马坚强把这事跟林雨薇说了之后,林雨薇当天晚上发来一条消息:
“周世明跟焦晓雯是大学同学,追了她三年,人家没理他。”
马坚强盯着这行字看了一会儿。
合理。被拒三年,于是用这种方式——让焦家财产受损,再扮演解救者的角色,把焦晓雯逼到感激涕零的处境里。
这招,比他见过的大多数骗局都脏。
——
第二天,马坚强让李小军把焦家父女约出来,当面把所有证据摊开。
焦永明听完,坐在椅子上半天没动。
“那五万定金”
“能追回来,”林雨薇接话,“我已经联系了律师,这个开发商同样的手法用在七八个客户身上,可以合并起诉。”
焦晓雯把那叠材料翻了一遍,抬起头。“周世明知道这是假的?”
“他是中介的人,”马坚强说,“不可能不知道。”
焦晓雯没再说话,把材料放回桌上,站起来。“我去打个电话。”
她拿着手机走到门口,马坚强隐约听到一句:“周世明,我问你一件事,你给我说实话”
后面的内容听不到了。
大概过了十分钟,焦晓雯回来,神态平得有点过分。
“他挂了我电话。”
焦永明一巴掌拍在桌子上。“这个混账东西!”
“焦老板,先别急,我们按程序来。”林雨薇把名片推过去。
马坚强没插话。他看着焦晓雯坐回椅子,把那叠材料又翻了一遍,每张纸都翻得很仔细,像是要把上面的字一个个记进脑子里。
这女孩,比她父亲稳多了。
——
接下来的事由林雨薇出面处理。
开发商那边在警察介入后三天之内就交代了周世明的角色。周世明因涉嫌参与合同诈骗,被带去配合调查。
定金追回来了。
焦永明拎了两瓶茅台来道谢,被马坚强推回去了。
“用不着,”马坚强说,“钱是你自己的,律师和警察的事。”
“那我请你吃饭?”
“也不用。”
焦永明哭笑不得。“你这人,让人不知道怎么感谢你。”
门口有人接了一句:“那就让他自己说想要什么。”
焦晓雯站在门口,手里提着个保温桶。“我妈煲的汤,说给你送过来,知道你昨天一天没吃饭。”
马坚强没说话。
焦晓雯把保温桶放在桌上,打开盖子,热气蒸上来,排骨汤的味道。
“你说。”她把勺子递给他,“想要什么谢礼,我回去跟我爸说。”
......
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