现在的咖啡行业，两极分化极其严重。
第一种，是连锁大牌加盟店。
主打低价走量、标准化出品，流水线作业，胜在普及度高，便宜快捷。
但没有格调和体验感，根本撑不起有钱人的消费市场。
第二种，就是苏阳想要做的高端私人手磨轻奢咖啡馆。
周边是大型互联网大厂，遍地年轻白领，年入几百万几千万的职场精英不知道有多少。
这群人根本不缺几十块的咖啡钱，他们缺的是安静、舒适、颜值高、适合打卡放松的优质环境。
高端手磨咖啡主打品质和氛围，不靠低价走量。
客单价高、利润充足、工作轻松、环境优雅、体面高级……
最重要的是，可以拍照出片。
确定最终业态，苏阳不再迟疑。
立刻收拾妥当，驱车赶往卫晋鹏所在的CBD。
很快，苏阳抵达目的地。
这一片是市中心的黄金商务区，甲级写字楼扎堆，无数互联网、金融、科技公司扎根在此，沿街全是配套的临街商铺，寸土寸金，是实打实的流量宝地。
车子稳稳停在街边，苏阳抬眼扫过一圈沿街店铺，同时立刻开启推演能力。
一瞬间，整片街区的商铺信息尽数浮现，转租、急租、低价出售、空置铺位……
甚至连流水数据、客流盈亏都一目了然。
“好家伙，这也太方便了。”
“勇哥还要360度转一圈，还要蹲在门口数人，我这直接一键到位啊！”
系统自动筛选出十余个适配咖啡业态的优质铺位，苏阳排除掉不喜欢的铺位后，最终锁定了大厂正楼下、临街第一间的一个出售转角铺位。
铺位门头宽阔、双面采光、直面写字楼出入口，是整片商圈的顶流黄金位。
“开启深度模拟推演。”
苏阳意念一动，脑中立刻开始运转经营大模型。
整栋楼，加上旁边三栋楼，全是互联网白领、职场精英、部门管理层。
年轻群体高度密集，消费意识强、不抠平价，愿意为环境、氛围、口感、服务溢价。
完全适配轻奢咖啡的客单价。
早高峰通勤、午高峰午休、晚高峰下班，外加加班人群夜间消费，全天三段流量兜底，没有淡季空窗期，不愁客源。
周边全是快餐、奶茶、便利店之类的，高品质轻奢手磨咖啡属于空白赛道，没有内卷对手，可以说独家垄断周边高端咖啡客流。
最关键的事，这个位置正对着卫晋鹏的公司侧门，卫晋鹏每天上班下班、午休摸鱼，有很大概率要从店门口路过。都不用刻意偶遇，他每天都得主动送上门。
多条硬核依据叠加，百分百稳赚不赔。
苏阳当即拍板，就定这套铺位了。
敲定铺位后，他没有急着联系房东，而是陷入了短暂的纠结。
到底是长期租赁，还是直接全款买下？
要是换成之前，苏阳肯定是不会买铺子的。
毕竟现在这行情，谁还敢投地产啊？
老许都进去了，老王也特么快不行了好吧！
以前叫做一铺养三代，现在叫三代养一铺。
但现在不一样。
自己可是有系统的加持，可以稳赚不赔！
稍微思索片刻，苏阳决定狠一狠心，买下来！
租铺开店，看起来前期成本低、压力小，实则全是隐患。
这年头恶心的房东比比皆是，堪称创业最大隐形坑。
前期你辛辛苦苦装修养店，好不容易把新店做火，等到盈利了，房东就要开始坐地起价了。
合约一到马上涨租。
更过分的，有些租金甚至涨一半还多！逼得业主不敢续租，还有不少房东直接就转手收回店铺，自己接手经营，白白摘走所有胜利果实。
直接买下来，产权在手，永久经营，无任何人掣肘！
想通这一点，苏阳心念一动，对着系统询问：“系统，帮我推演一下，这套商铺全款购入，正常经营多久可以回本。”
下一秒，提示音骤然炸响在脑海：
【叮！检测到宿主正打算进行实体投资。】
【触发专属购房补贴bUff！】
【本次商铺购买费用，系统承担99.999999%！】
【宿主仅需承担千万分之一费用！】
“哈？”
苏阳当场愣住，瞳孔微微一缩，满脸错愕！
他立刻查看这套临街商铺的售价，原价两千一百万买的，现在亏本出售，一千七百万人民币。
一千万分之一……
换算下来，他需要支付的金额仅仅是……一块七毛钱！？
一千七百万的核心商圈临街旺铺，全款拿下，只需要一块七！？
“我靠！你这福利有点逆天了啊！”
苏阳忍不住吐槽：真服了，别人创业砸积蓄、贷巨款，甚至还把什么抚恤金拿去开店。
结果他自己创业，特么花了一块七就买了个一千多万的店铺！？
这狗系统是真怕我能把钱花出去啊！
这辈子属实是有钱没处花了！
没有丝毫犹豫，苏阳直接拿出手机，拨通了房东的电话。
电话接通，对面房东是个温和的中年人，礼貌询问：“你好。请问是哪位。”
“我是看商铺的，就合创中心这套。”
“这套不租哈，只卖。”
苏阳语气平淡，气场松弛霸气：“我就是买，房源还在吧？你能不能过来一下，合适的话，今天就能全款成交。”
房东当场懵了。
一般来看千万级商铺的客户，都是反复看房，谈价拉锯，还要回去筹资金、走贷款，从来没人这么干脆利落。
这他么是个大户啊！
他愣了两秒，连忙惊喜回应：“在的在的，我马上过来，你稍等二十分钟！”
挂完电话，房东火速驱车赶来。
接下来的流程无比顺畅。
双方现场核验产权，核对无任何抵押纠纷，然后一同前往房管局走正规流程。
苏阳刚刚打款过去，系统就自动兜底，包揽全部剩余款项。
算下来苏阳仅仅支付了1.7元。
短短两个小时不到，所有手续全部办结。
“一块七买了这么大一套铺子，说出来我都不敢相信。”
苏阳心里默默感慨，自己现在也算是有商业地产的人了。
下一步，开始装修！（记住本站网址，Ｗｗｗ．WX52．info，方便下次阅读，或且百度输入“ xs52 ”，就能进入本站）