周景林给李向东说的这个古建队，在清朝和民国的时候，也是一家有传承的营造厂。
京城里很多的宅子他们都参与过修建，在解放之后，还参加过故宫的修缮。
五十年代的时候，所有的私人企业都要进行公私合营的改制，这家营造厂同样也不例外。
但是不管在什么年代，都有干得好的企业，也有活不下去的企业。
就算是在计划经济时代，那些经营得不好的企业，很多也是依靠政府订单，或者是财政输血才能活下去。
而一到了市场经济时代，他们就不行了。
就拿古建队来说吧，之前因为有政府公派的修缮古建筑任务，所以他们不用自己出去找活就能活下去。
到了现在古建筑修缮的活越来越少了，又没有多少新增的业务，也就是一个勉强经营着。
所以，周景林才敢打包票地说，古建队那边一定会愿意跟他们一块儿接下这个项目的。
至于，古建队的业务水平，李向东是丝毫不担心的，这些人能修复得了古建筑，那对不讲究什么榫卯结构的现代建筑来说。
还不是手拿把掐的事儿啊。
转过天来，李向东就和周景林一块儿去到了古建队这里。
古建队的队长是一个五十多岁的中年人，身材不高，略微地有点儿发福，见到周景林了之后，热情地从办公室里迎出来。
“哈哈哈，老周啊，这是什么香风把你吹到我这儿来了啊？”
“当然是有好事儿了啊，我第一时间就想到了你！”
“哦，是吗，什么好事儿啊，赶紧说出来让我高兴高兴！”
“什么事儿先不着急说，我给你介绍一下，这是李爷，李爷这就是我给你说的韩秉忠，现在古建队的队长，你别看这老小子长的不怎么样，可正经是建筑方面的专家！”
李向东冲着韩秉忠一拱手：“韩队长，早就听老周念叨过您，对您的本事也是仰慕很久了，今儿终于是见到了！”
“哈哈哈，李爷您客气，咱们也别在这儿站着了，屋里请！”
三个人走进韩秉忠的办公室，这办公室布置还是挺简单的，就是一套木质的沙发，还有一张办公桌，无非就是房间大了一些。
请两人坐下了之后，韩秉忠给泡上茶端过来，这才坐下开口：“李爷，老周，您二位今天到我这儿来是有什么好事儿啊，就别再吊着我的胃口了！”
周景林先是看了一眼李向东，之后转过头来，笑着说道：“找你来当然是建筑方面的事儿了啊，五栋六层的家属楼，你们队上能不能接？”
韩秉忠的眼睛就一亮：“接，当然能接啊，你们手里有这个活儿啊？”
“当然了，要是没有的话也不能过来找你来啊！”
“谢谢谢谢，老周、李爷，真是多谢了，我现在正发愁去哪儿找活儿去呢，实不相瞒啊，要是再找不到活儿的话，过几个月，我们队上连工资都发不出来了！”韩秉忠一抱拳激动地说道。
然后他接着问道：“这是哪个单位的活儿？”
“京城报社的，我们李爷和经常报社的领导是朋友，这个活只要报价合理，基本上就是十拿九稳的事儿，我们现在来不及新注册的单位，所以就想和你们合作，项目接下来之后，咱们对半分，怎么样？”
“五栋六层的，几个单元，多大的建筑面积？”
李向东在边上接话回道：“一共是五栋六层的楼房，一栋楼有四个单元，现在规划的最大面积是三室的74平米，两室的56平米，还有一室的42平米。
总共加起来是240户，13200的建筑面积，再加上外边的小房儿什么的，差不多有个一万五六吧！”
“那报社那边的预算有多少？”
“我朋友给我说了一个他们报社内部的预算，是不超过200万，不过，最后定谁还得看各家建筑公司的报价才行。
我和老周过来也就是想和韩队长聊聊，要是你觉得能做的话，就抓紧时间实地去看看去，之后做个详细的报价，这个月底之前就得交上去。”
韩秉忠稍微沉默了一下，他的心里在快速地核算着这个预算价格。
按照现在房屋建筑的造价，一平米差不多150平米，13200平米算下来就是198万，正好卡在200万预算之内，看来报社那边也是提前算过的。
这个造价包括材料费、人工费、管理费、税费、临时设施，预留质量备用金等等，这其中材料费是占大头的，基本上能占到总预算的60%左右。
之后是人工费，要占到总预算的20%。
建筑单位的利润，一般是在总预算的10%左右，这是行业内的规矩。
剩下的10%才是其他的各种费用。
按照这个比例计算下来，能拿到小20万的纯利润。
“李爷，这工期时间多长？”韩秉忠又问道。
“说的是最晚今年十月份开工，到明年八九月份交付，你觉得时间上来得及吗？”
“没问题，时间上是够的，那咱们就抓紧时间先去看看地方吧，回来了我再做详细的施工方案！”
韩秉忠并没有着重的说报价的这个事儿。
因为他也知道，这种事儿根本就不用说，现在可没有公开招标的那一套，基本上都是甲方内部筛选、邀约再加上熟人推荐这些办法来决定施工队伍的。
内部筛选和邀约，一般都是甲方选上几家有资质的单位，让他们递交资料，甲方再根据递交的资料进行评判，定下来这个项目归谁。
这里边并不是谁给的价格最低就用谁，而是考察谁更能完成。
如果这里边有熟人介绍，或者是甲方已经基本上认定了的单位的话，那剩下的人基本都是陪跑的。
所以在这个年代，第一关要过的是人脉关系这道门槛。
李向东既然能拿到报社那边自己的内部预算，那就说明人际关系这一块儿没有任何问题，只要卡着这个内部预算报价就行了。
剩下的自己再给报社那边添加一点儿小承诺，比如帮着报社完成一些需要维修的小活儿什么的，基本上也就没有问题了。
“行，那咱们现在就去看看，韩队长你这儿有车吧？”
“有，我们队上有台212，咱们开那台车去！”
三人从办公室出来，叫上司机，又叫了一名测绘人员，几个人开着车直奔报社规划的那块地而去。
报社规划的地块就在金台西路，报社本部大院的东北方向，这里有少量的平房和一些附近生产队的菜地。
加起来差不多有将近30亩地，按照这个地块的大小，要是建五栋楼的话，会显得很宽敞，盖六栋楼就稍微有些挤。（记住本站网址，Ｗｗｗ．WX52．info，方便下次阅读，或且百度输入“ xs52 ”，就能进入本站）