转完一圈，李哲停下脚步，看向林为民，认真问道：“林哥，这栋楼和这个小院的占地面积有多大？对方要价多少？”
林为民整理了一下衣服：“小院总共占地一亩左右，小楼的占地面积是260平米，四层加起来有1000多平米，小院的空地大概有400平米，平时可以停几辆车，也能种种花，显得清净。”
他顿了顿，继续说道：“对方一开始要价110万，不过我跟对方磨了磨，估计能谈到105万，这个价格在现在来说，已经很实在了。”
李哲微微思索，试探著问道：“林哥，这个价格还能继续往下谈吗？”
林为民摇了摇头，语气严肃地说道：“老弟，你也知道，现在京城的房价蹭蹭往上涨，一天一个价，跟去年比都翻了好几倍了。
这栋独栋小院要出手的消息，我也是第一时间就告诉你了，市面上根本没有这个房源的消息，属於可遇而不可求的好地方。”
他进一步解释道：“这种核心地段的独栋小院，特別抢手，要是咱们耽搁的时间长了，万一被其他买家得到消息，过来抢房源，到时候价格不仅谈不下来，反而可能会被抬得更高，甚至直接被人抢先。而且这种小院，错过了这次，再想找第二处，可就难了。”
李哲闻言，缓缓点头，心里暗暗盘算一一他清楚，放到后世，国贸这种黄金地段的独栋小院，根本就是有市无价，升值潜力何止百倍，现在105万拿下，简直是捡了个大便宜。
他不再犹豫，语气坚定地说道：“林哥，这个小院我要了。”
林为民见状，忍不住伸出大拇指，笑著赞道：“老弟，有魄力！我就知道你眼光独到，不会错过这个好地方。”
李哲笑了笑，又追问道：“林哥，这房子能贷款吗？”
林为民摇了摇头：“现在市面上確实有一些房子可以贷款，但这套不行，对方明確要求全款，不接受贷款。”
他补充道：“105万是纯房款，再加上杂七杂八的税费，总共下来將近120万。不过你要是一时凑不手，税费可以晚点交，我帮你协调一下，先办过户手续，后续再补缴税费就行。
还有一点好处，这部委的房產，產权清晰，没有任何纠纷，不存在抵押、查封之类的问题。咱们签合同、交材料、缴税、过户，流程都很简单，快则一个月，慢则三个月，就能拿到房產证，不会耽误你使用。”
李哲深吸了一口气，120万不是一个小数目。
但他一想到这栋小院的地理位置和后期的升值潜力，就觉得这笔投资十分值得，当即说道：“林哥，钱没问题，我会提前准备好，手续的事，就拜託您多费心了。”
林为民笑了笑，拍了拍李哲的肩膀：“老弟，跟我客气啥？就咱这关係，保准给你办得利利索索的，不会出半点差错。”
说完，林为民心里也忍不住惊嘆李哲的实力一一这年头，普通人连1万块钱都很难凑齐，能一次性拿出120万现金的人，屈指可数，李哲年纪轻轻，就有如此雄厚的財力，实在令人佩服。
这也愈发坚定了他和李哲搞好关係的决心，想道：这老弟隨便掉根毫毛，自己都能吃饱了，跟他搞好关係，以后还怕没有赚钱的机会。
他领著李哲走出小楼，再次看向这个小院，语气篤定地说道：“老弟，这院子你买了，指定不会后悔。你瞧瞧这地界儿，前脚踏著使馆区的体面，后脚挨著部委的人脉，旁边就是国贸的商机，往后你在这儿谈生意，出门碰见的不是外商就是处长，这资源，全京城找不出第二处！
以后你不管是拓展业务，还是接待客户，有这个小院撑著，绝对事半功倍。”
李哲站在小院里，望著眼前的红砖小楼和粗壮的枣树，脸上露出一抹笑意，他对这里很满意，以后可以作为四季集团的总部。
两人又在小院里閒聊了片刻，敲定了后续签合同、备材料的大致时间，眼看天色渐渐暗了下来，李哲笑著说道：“林哥，今天辛苦你了，多亏了你，才能找到这么合適的地方。
晚上我做东，请你去谭家菜吃饭，也算是谢谢你的帮忙。”
林为民闻言，连忙摆了摆手：“老弟，跟我客气啥，这都是我应该做的。”
话虽这么说，他眼底却闪过一丝好奇一一谭家菜的名声，他早有耳闻，谭家菜主打官府菜，以用料讲究、味道醇厚闻名，只是价格昂贵，寻常人根本没机会去吃，他也只是听说过，还真没去过。李哲笑著拍了拍他的肩膀，“林哥，早就想跟您聚聚了，只是咱来都忙，今儿好不容易碰对了，怎么也得好好喝几杯。”
见李哲態度坚决，林为民也不再推辞，笑著应道：“行，那我就却之不恭了。”
两人一同上车，李哲发动汽车，朝著谭家菜的方向驶去。
一路上，林为民还忍不住念叨著：“说起来，我早就听说谭家菜的大名了，就是一直没机会去，听说他们家不仅菜贵，还得提前半个月预约。”
李哲笑了笑：“前几天，我们公司刚跟谭家菜签了供菜协议，人家给了我一个方便，只要提前招呼一声就能用餐。”
林为民笑道：“得，这回沾老弟的光，我也去尝尝这官府菜的滋味。”
不多时，汽车便抵达了谭家菜门店。
门店古色古香，朱红的大门，掛著烫金的牌匾，门口站著身著传统服饰的服务员，透著一股典雅庄重的气息。
两人跟著服务员走进店內，店內装修精致，雕樑画栋，桌椅都是实木的，处处透著高端雅致，来往的客人大多衣著得体，气质不凡。
服务员將两人领到提前预约好的包间，包间宽敞明亮，摆放著一张圆桌，墙上掛著一幅山水字画。待两人坐下，服务员递上菜单，李哲递给林为民：“林哥，你看看想吃啥？”
林为民翻看菜单，点了两道招牌菜，李哲又添了两道菜，一道汤。
没过多久，菜品便陆续上桌，黄燜鱼翅、草菇蒸鸡、红烧鲍鱼、罐燜牛肉、清汤燕窝。
每一道菜都色泽鲜亮，香气扑鼻，光是看著就让人食慾大开。
林为民拿起筷子，挨个品尝了一番，赞道：“不错，这菜品的用料和做法確实讲究，菜品各有特色，真地道！”
饭桌上，两人一边喝酒，一边閒聊。
李哲询问一些房產过户的细节，林为民都一一耐心解答，还主动提出会帮忙协调各种事宜，確保过户流程顺利。
两人从房產聊到政策、生意，从京城的发展聊到未来的规划，越聊越投机，不知不觉间，一顿饭就吃了两个多小时。
酒足饭饱，李哲结了帐，两人一同走出谭家菜。
此时夜色已深，街道上的路灯亮起，晚风轻轻吹拂，带著一丝凉意。
李哲笑著说道：“林哥，上车，我送你回家吧。”
“麻烦老弟了。”林为民也不推辞，跟著李哲上了车。
因为是晚上，李哲开的不快，一路上，两人还在隨意閒聊。
不多时，汽车便抵达了房管局家属楼楼下，这是一片老式的红砖家属楼，楼体整齐，楼道里亮著暖黄的灯光，透著一股烟火气。
李哲停好车，走向汽车后备箱，搬出一箱茅台和一个黑色的袋子，递到林为民面前：“林哥，今天真是辛苦你了，一点小意思，你收下，甭跟我客气。”
林为民见状，连忙摆了摆手：“老弟，你这也太客气了。”
李哲笑著將东西塞进他手里，语气诚恳，“林哥，这是我的一点心意，感谢你一直以来的帮忙，后续过户的事情，还得麻烦你多费心。”
见李哲態度坚决，林为民也没再推辞，笑著说道：“那我就收下了，多谢老弟，后续的事情你放心，我一定给你办得妥妥帖帖的。”
“麻烦林哥了。”李哲笑著说道，“时候不早了，你赶紧上楼休息吧。”
“好，你也早点回去休息，路上慢点开，注意安全。”林为民目送李哲离开，抱著东西，转身走进了家属楼楼道。
林为民回到了自己家，將茅台放在墙角，然后打开那个黑色袋子一一里面装著两条包装精致的外国烟。他拿起一条烟，准备放进柜子里，却看到到烟盒下面有一个白色信封。
林为民拆开信封，往桌子上一倒，一遝崭新的人民幣掉了出来，他数了数，整整三千块钱，能顶他一年的工资了。
看著桌上的钱和两条外国烟，林为民忍不住笑了起来，嘴里念叨著：“嘿，这老弟真是个实在人。”李哲送走林为民，驱车返回西单雅苑。
他简单洗漱一番，褪去一身疲惫，坐在客厅的沙发上休息，指尖无意识地摩挲著沙发扶手，脑海里还在盘算著独栋小院过户和后续装修的事。
谭静雅端著一杯温开水走了过来，身姿窈窕，眉眼精致，脸上带著温柔的笑意，將水杯递到李哲面前：“多喝点热水，解解酒，看你喝了不少。”
李哲笑著接过水杯，喝了一口，看向谭静雅：“今天餐厅忙吗？”
谭静雅笑道：“忙得脚不沾地！一到饭点，店外就排著长队。
最近天气暖和了，来京城的外地游客多了，不少人在西单逛累了，闻著烤鸭味儿就进店里了。咱们那个透明玻璃墙烤鸭室太吸人了，客人吃饭的时候能看师傅製作烤鸭，不少人还特意衝著这个来的。”
她说完，转身走进卫生间，不多时，端著一盆冒著热气的热水走了出来，蹲下身，轻轻帮李哲脱掉袜子，將他的脚放进热水里，抬头问道：“水温行吗？”
“嗯，正好。”李哲微微点头，身体靠在沙发背上，瞬间放鬆下来。
谭静雅又转身进了卫生间，很快端著另一盆热水出来，坐在李哲身旁，也將自己的白嫩的脚放进热水里，两人並肩坐著，一边泡脚，一边閒聊。
李哲的左手隨意搭在她的腿上，手掌轻轻摩挲著：“新招聘的那个大堂经理，这段时间表现怎么样？能不能独当一面？”
谭静雅思索了片刻：“管理经验挺丰富的，做事也麻利，总体来说还可以。
就是多少带著一些国营餐厅的老毛病，比如做事有些刻板，不够灵活，不过我跟她提了几次，她也能听进去，慢慢在改，后续应该能越来越顺手。”
“那就好。”李哲点点头，语气带著几分叮嘱，“既然还可以，你就儘量放权，餐厅的琐事，能交给她处理的，就让她处理，你该休息的时候就休息。”
谭静雅心里一暖，她知道李哲一直担心自己工作太累，忍不住笑了起来，眼底满是温柔：“你放心吧，我现在可会偷懒了，隔三差五就迟到早退，今天晚上不到6点就回来了。”
李哲欣慰地点点头：“这就对了。你要想把蜀香居做成连锁餐厅，就不能一直陷在单家餐厅的琐事里，得把自己摘出来，独立於餐厅之外。
你是连锁餐厅公司的总负责人，要站得高、看得远，把握整体方向才对。”
他顿了顿，继续说道：“不光是你，还得找一个能服眾的厨师。这位厨师的主要任务，就是確定连锁餐厅的菜品种类，统一菜品配方，保证每家店的味道都一样，把控整体的品质，这是做连锁的关键。再一个就是財务统一，连锁餐厅最怕財务混乱，必须做到帐目清晰、统一管理，避免出紕漏。这个我不多说，你也能明白。”
他顿了顿，又说道：“还有一点，就是餐厅的採购。
现在两家餐厅的採购都是我表哥在负责，但如果以后开第三家、第四家分店，他一个人肯定忙不过来。所以他这个採购经理得独立出来，每家餐厅再安排具体的採购负责人，统一把控食材品质和价格，这样才能降低成本，保证食材新鲜。
如果能做到这几点，咱们蜀香居的连锁雏形就出来了。”
谭静雅听得十分认真，微微点头，这段时间，她也一直在琢磨连锁餐厅的事情，心里清楚李哲说的这四点，都是开办连锁餐厅最核心、最关键的地方。
而李哲能如此清晰、准確地说出这些，显然是经过了认真研究，也能看出他对蜀香居的上心。想到这里，她脸上露出一抹喜色，连忙应道：“我都记住了。我也觉得咱们餐厅需要找一位有名的厨师坐镇，我回头就去打听打听，看看有没有退休的老师傅，愿意来咱们餐厅指导，帮咱们统一菜品味道。採购的问题，我也会儘快和王经理商量，听听他的想法，看看怎么安排更合理，既能保证食材供应，又能统一管理。”
“放手去做就行，有什么困难就跟我说，我给你撑腰。”李哲笑著鼓励道。
在他看来，这个年代市场竞爭力还不算大，只要胆子够大，具备一定的专业性，再加上几分运气，基本上都能做出一番事业。
蜀香居的连锁之路方向没错，只要方向对了，快一点，慢一点都无所谓。
就在他还想和谭静雅聊聊连锁餐厅的具体规划时，茶几上的大哥大突然响了起来。
李哲伸手拿起大哥大，摁下接听键：“我是李哲。”
电话那头传来洪三的声音，透著几分兴奋：“李总，我是洪三。”
“洪经理，这么晚了，找我有事儿？”李哲听出他语气里的酒意。
“李总，抱歉，打扰您休息了。”洪三连忙道歉，话风一转，语气愈发兴奋，“我是来给您匯报一个好消息的！
我刚刚和通县罐头厂的邓厂长一起吃了饭，谈得特別顺利，他已经同意以每月8000元的价格，將工厂的4条生產线租赁给咱们好滋味公司了！”
李哲眼中闪过一丝惊喜，隨即问道：“邓厂长也喝酒了？他说的话算数吗？”
“喝了，喝了不少，但您放心，邓厂长和钟副厂长都没喝醉，脑子清醒得很，说话绝对算数！”洪三压低声音，“再说了，咱们那些钱也不是白花的！”他点到即止，没有往下说。
“什么时候签合同？”李哲追问。
“我也担心时间久了会有变故，所以就直接答应他们，明天上午签合同！”洪三的语气带著几分忐忑，“抱歉李总，我没提前跟您匯报请示，希望您別介意。”
“都是自己人，哪有那么多规矩。”李哲笑了笑，语气里满是讚许，“你能把握住机会，做得很好。时间不早了，你先休息，明天早上我通知李厂长和谢厂长，咱们一起去通县罐头厂签合同。”“好的李总！那我就不打扰您休息了！”洪三连忙应道。
李哲放下大哥大，脸上露出一抹欣慰的笑意。
虽然洪三没有细说具体过程，但他大概能想到，这笔合同多半是在酒桌上谈成的。
他本人並不喜欢这种酒桌谈事的形式，但也清楚，这就是现实一一如果正儿八经公事公办地去谈，未必能谈到每月8000元的租金，反倒是洪三这种善於交际、喝酒套交情的方式，更容易打成一片，拿到想要的结果。（记住本站网址，Ｗｗｗ．WX52．info，方便下次阅读，或且百度输入“ xs52 ”，就能进入本站）