屏幕右下角的提醒框还在闪烁，陈帆没有点开。他调出系统自动生成的三日累计客流回报比报表，目光落在味象坊那一格——数值是行业均值的2.8倍，高出预期0.3个百分点。数据已经说话，但他知道，有些人需要听见声音。
九点整，招商协调会准时开始。会议室灯光调至中等亮度，投影幕布垂落，四十二家主力商户代表到场三十九人。味象坊负责人坐在第二排靠过道的位置，双手放在会议资料上，指节微微发白。他抬头时看见陈帆走进来，眼神闪了一下，没说话。
陈帆站在主讲位前，没拿稿子。“昨天有人问，为什么转角铺位租金高30%。”他开口，声音平稳，“今天我们就说清楚，这个数字从哪来。”
大屏切换，热力图浮现。画面回放的是开业首日十点零七分的B1层全景：红色密集区牢牢锁在味象坊门前，人流像被无形磁石吸引，形成自然汇聚点。镜头拉近，三条动线交汇于此——一条来自扶梯出口，一条贯穿亲子区，另一条连接地铁接驳通道。系统用淡蓝色虚线标出这三股人流的原始路径，最终都收束于这家茶饮店门口。
“这不是设计的结果。”陈帆说，“是顾客用脚投的票。”
后排有商户低声议论。一个做传统糕点的老店主举起手：“我店也在路口，怎么没这效果？”
“因为您的入口朝向偏差17度。”技术员接过话筒，调出建筑结构剖面图，“味象坊所在位置是双通道夹角形成的视觉引导区，人走过时视线会被自动牵引。再加上层高差造成的压迫感释放点，停留意愿提升41%。”
老店主皱眉，还想说什么，旁边有人插话：“那你们定价是不是只看位置？小店铺就没机会了？”
陈帆点头，像是早等着这个问题。他敲了几下键盘，屏幕换成一张分布图：横轴是租金水平，纵轴是坪效增长率。大部分点集中在左下区域，少数向上跃升。其中两个亮点位于低租金区间，一家手工饰品店，一家独立咖啡馆，三日坪效分别增长152%和137%。
“系统每天都在找这样的店。”他说，“接下来我们会推出‘潜力商户扶持计划’，每月筛选五家成长性最高的非核心铺位，提供免费推广资源和动线优化建议。”
会议室安静了几秒。有人低头翻资料，有人交换眼神。这时，味象坊负责人站起身，声音不大但清晰：“我能说几句吗？”
陈帆做了个请的手势。
“我们确实接到电话。”那人看着全场，“有人说系统算法黑箱操作，让我们带头质疑不公平。我没答应，但压力不小。今天看了数据，我明白了——我们拿高价，是因为真带来了人流。可我也担心，万一后面客流掉下去，怎么办？”
问题落下，不少人抬头看他。这是第一次，有人把外部施压和内部疑虑同时摊开来讲。
陈帆沉默两秒，然后走到控制台前。“我们设三个月观察期。”他说，“从今天起，所有高租金转角位纳入动态评估。如果未来九十天内，实际客流贡献低于模型预测值的80%，租金自动下调15%，并启动复议流程。”
有人动笔记录。角落里一位服装品牌经理问：“那要是超了呢？”
“那就证明价值兑现。”陈帆答，“价格维持不变，同时优先续约。”
“有没有可能……人为刷数据？”另一个声音提出。
陈帆转向技术人员：“开启反作弊模块。”
新画面出现，是一段加密日志流。系统标记出三个异常信号：某饮品店连续三天在高峰时段集中发放免费券，试图人为拉升停留时长；某零售店员工用个人手机反复连接同一Wi-Fi热点，模拟多人驻留；还有一家新开业店铺，在非营业时间多次触发红外感应。
“这些行为都被记录，并影响其信用评分。”陈帆说，“一旦确认造假，不仅取消所有权益，还会通报合作联盟。”
会议室彻底安静下来。有人开始重新审视手中的报表，有人小声讨论数据细节。招商部主管悄悄松了口气，抬手擦了擦额角。
会议进行到第四十五分钟，陈帆宣布开放现场提问。陆续又有六个问题被抛出，涉及积分互通、促销档期分配、突发闭店预案等。他逐一回应，语气始终平缓，但每个答案背后都有数据支撑。说到动线调整建议时，甚至能精确到“周三下午三点至五点，东侧中庭应增加临时导览标识”。
最后一个问题来自一位年轻女店主：“你们这么依赖系统，不怕哪天它出错吗？”
陈帆停顿片刻。“系统不会替我们做决定。”他说，“它只是把看不见的东西变得可见。比如昨天那个故意洒饮料的人，如果不是系统追踪IP和步态，我们只会当成意外。真正的判断，还是人在做。”
他看向味象坊负责人：“您选择配合测试动线优化的时候，就已经在参与规则制定了。”
那人微微点头。
十点十三分，会议结束。大多数人离开时神情放松，几位主动留下与招商团队沟通续约细节。味象坊负责人走到门口，又折返回来，在陈帆桌前停下。
“我们愿意试三个月。”他说完，转身走了。
陈帆没应声，只是打开内部通讯频道：“把今天的演示材料打包，发给所有商户。附一份说明：任何店铺如有数据疑问，可申请一对一解读。”
他回到主控室，服务器运行声依旧稳定。大屏切换回实时监控界面，味象坊门前客流密度仍处于高位，今日翻台次数已达2.6次，预计傍晚将突破3轮。系统刚刚完成新一轮算法训练，更新了明日早间促销窗口推荐时间。
他调出那个被标记为“重点观察对象”的报表页，指尖在“三个月后月流水破50万”的预测值上轻轻划过。
屏幕右下角，那条未读提醒仍然亮着。
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